Przeglądy instalacji gazowej w budynkach we Wrocławiu
Dla właścicieli i zarządców nieruchomości przegląd instalacji gazowej to usługa, która ułatwia realizację obowiązków wynikających z Prawa budowlanego, pozwala potwierdzić szczelność instalacji i kończy się sporządzeniem protokołu gotowego do dołączenia do dokumentacji obiektu. Wykonujemy kontrole w budynkach mieszkalnych, usługowych, użyteczności publicznej oraz przemysłowych na terenie całego Wrocławia, także na Krzykach, Psim Polu, Nadodrzu i Starym Mieście, w Śródmieściu oraz na Fabrycznej. Analizujemy wcześniejsze protokoły i sporządzamy zalecenia wpisywane do dokumentacji po kontroli.
Przegląd instalacji gazowej i obowiązki właściciela budynku
Roczna kontrola instalacji gazowej jest obowiązkowym elementem okresowych kontroli technicznych budynku. Zgodnie z art. 62 Prawa budowlanego kontrolę szczelności należy wykonać co najmniej raz w roku w domu, mieszkaniu, budynku usługowym oraz obiekcie użyteczności publicznej, jeśli instalacja gazowa jest użytkowana. Obowiązek zorganizowania przeglądu spoczywa na właścicielu lub zarządcy, a brak aktualnego protokołu oznacza konieczność wykonania kontroli i uzupełnienia dokumentacji. W praktyce, realizując te obowiązki we Wrocławiu, warto równolegle zaplanować także przegląd instalacji elektrycznej, aby skompletować wymagane protokoły dla całego obiektu i uporządkować obowiązki wynikające z Prawa budowlanego.
Co obejmuje przegląd instalacji gazowej w budynkach
Zakres prac realizowanych przez nas we Wrocławiu obejmuje nie tylko sam pomiar, ale także pełną ocenę stanu technicznego instalacji. Przegląd pozwala ocenić, czy instalacja nadaje się do bezpiecznego użytkowania i czy usunięto nieprawidłowości wskazane wcześniej. Wynik opiera się na pomiarach oraz sprawdzeniu elementów odcinających i urządzeń.
W ramach kontroli sprawdzamy:
- szczelność przewodów gazowych oraz połączeń przy gazomierzach i urządzeniach,
- działanie kurków i zaworów odcinających w pozycji otwartej i zamkniętej,
- stężenie gazu w pomieszczeniach, piwnicach i wnękach gazomierzowych,
- stan urządzeń gazowych, prawidłowość ich działania oraz proces spalania,
- dostęp do zaworów oraz realizację zaleceń z poprzednich protokołów.
Kontrola szczelności instalacji gazowej krok po kroku
Kontrola szczelności instalacji gazowej przebiega według stałej procedury, dlatego wynik można wykorzystać do celów formalnych i porównać z wcześniejszymi badaniami. Pracę zaczynamy od analizy poprzedniej dokumentacji, aby sprawdzić zakres wcześniejszych zaleceń i historię obiektu. Przed wizytą warto zapewnić dostęp do lokali, gazomierzy, piwnic, urządzeń gazowych oraz kurków.
Standardowa organizacja prac wygląda tak:
- analiza wcześniejszych protokołów i ustalenie zakresu kontroli,
- badanie detektorami gazu z atestami oraz aktualną kalibracją,
- ocena stanu instalacji i działania urządzeń w lokalach oraz częściach wspólnych,
- sporządzenie protokołu z uwagami i zaleceniami.
Jeżeli planują Państwo roczny przegląd w jednym budynku lub w całym zasobie na terenie Wrocławia, prosimy o przekazanie podstawowych danych obiektu, a przygotujemy zakres kontroli i termin.
Uprawnienia do przeglądu instalacji gazowej i protokół po kontroli
Przegląd powinien wykonać wykwalifikowany pracownik techniczny z odpowiednimi uprawnieniami, a sprzęt pomiarowy musi mieć atesty, aktualne świadectwa kalibracji oraz potwierdzony serwis w uprawnionym laboratorium kalibracyjnym. Protokół kontroli instalacji gazowej powinien zawierać zakres czynności, stan instalacji, wynik sprawdzenia wcześniej stwierdzonych usterek, uwagi, zalecenia oraz dane osoby wykonującej kontrolę. Taki dokument można dołączyć do akt budynku i do cyfrowej książki obiektu budowlanego.
Przy wyborze wykonawcy we Wrocławiu znaczenie mają konkretne elementy:
- uprawnienia kontrolera, od których zależy ważność dokumentacji,
- kalibrowany detektor gazu, który pozwala uzyskać wiarygodny pomiar,
- analiza wcześniejszych protokołów, która porządkuje zalecenia,
- obsługa całego obiektu, ułatwiająca organizację wejść do lokali.
Ile kosztuje przegląd instalacji gazowej we Wrocławiu i gdzie zlecić usługę
Dokładna wycena zależy od rodzaju obiektu, liczby lokali, urządzeń gazowych, dostępności pomieszczeń i zakresu dokumentacji. Roczny przegląd instalacji gazowej w mieszkaniu wycenia się po ocenie liczby urządzeń, gazomierzy i dostępności pomieszczeń, a w budynku wielolokalowym dochodzi koordynacja wejść do lokali oraz sprawdzenie części wspólnych i piwnic. Warto zlecić usługę wykonawcy, którego mogą Państwo ocenić na podstawie uprawnień, kalibrowanego sprzętu, doświadczenia w obiektach mieszkalnych, użyteczności publicznej i przemysłowych oraz kompletnego protokołu po każdej kontroli.
Aby ustalić termin przeglądu, prosimy o kontakt telefoniczny lub przez formularz oraz podanie informacji o typie obiektu, liczbie lokali i wymaganym terminie kontroli.
Najważniejsze informacje o przeglądach instalacji gazowej
- Przegląd instalacji gazowej należy wykonywać co najmniej raz w roku, aby spełnić obowiązki wynikające z Prawa budowlanego i mieć aktualny protokół dla budynku.
- Podczas kontroli należy sprawdzić szczelność przewodów, działanie zaworów, stężenie gazu oraz stan urządzeń gazowych, aby potwierdzić bezpieczne użytkowanie instalacji.
- Warto zapewnić dostęp do lokali, gazomierzy, piwnic i kurków, ponieważ sprawna organizacja przyspiesza kontrolę szczelności i przygotowanie dokumentacji.
- Warto wybierać wykonawcę z uprawnieniami i kalibrowanym sprzętem, ponieważ tylko taka kontrola daje wiarygodny wynik i protokół ważny dla akt budynku.
- Oferty warto porównywać według rodzaju obiektu, liczby lokali, urządzeń gazowych i dostępności pomieszczeń, ponieważ od tych elementów zależy ostateczny koszt usługi.
